商場物業(yè)承包合同2024年

商場物業(yè)承包合同2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為_______（商場名稱）的物業(yè)所有人，乙方愿意承包該物業(yè)的經(jīng)營管理工作，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為_______（商場名稱）的物業(yè)經(jīng)營權(quán)。1.2乙方向甲方支付承包金的具體金額、支付方式等詳見本合同第五條。第二條合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營物業(yè)，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等各項設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。3.4乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保商場正常運營。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動給予必要的支持，包括但不限于提供廣告宣傳、活動策劃等。4.4甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付承包金。第五條承包金5.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2承包金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總承包金的_______%。（2）乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，向甲方支付當(dāng)月的承包金。5.3乙方未按時支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金的雙倍。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總承包金的雙倍。6.3乙方未按照合同約定經(jīng)營物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總承包金的雙倍。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.商場物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件

3.承包金支付憑證

4.物業(yè)相關(guān)設(shè)施和資料清單

5.廣告宣傳和活動策劃方案

6.合同變更和解除的書面通知

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛

2.甲方未提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)

3.甲方未按照合同約定向乙方支付承包金

4.乙方未按照合同約定支付承包金

5.乙方未按照合同約定經(jīng)營物業(yè)

6.雙方未按照合同約定變更或解除合同三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對甲方擁有的物業(yè)進行經(jīng)營管理的權(quán)利。

2.承包金：指乙方為獲得物業(yè)經(jīng)營權(quán)，向甲方支付的報酬。

3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：物業(yè)所有權(quán)不清晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，如有糾紛，可通過法律途徑解決。

2.問題：乙方經(jīng)營資質(zhì)不符合要求。

解決辦法：乙方應(yīng)提供符合要求的經(jīng)營資質(zhì)證明文件，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.問題：乙方未按時支付承包金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.問題：甲方未提供物業(yè)相關(guān)資料。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為