普通商鋪?zhàn)赓U合同2024年

普通商鋪?zhàn)赓U合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于從事____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е潞贤獬蛱崆敖K止，乙方無(wú)權(quán)要求退還租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還剩余租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.商鋪鑰匙交付記錄9.商鋪交接單10.商鋪維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件。未能按時(shí)交付商鋪或未能履行合同約定的維修責(zé)任。提前解除合同時(shí)未能按約定支付違約金。2.乙方違約：未能按約定支付租金或押金。未按約定用途使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。提前解除合同時(shí)未能按約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指出租商鋪的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪的使用權(quán)人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或延長(zhǎng)租賃期限。2.租金支付糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)提供租金收據(jù)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。如有糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.商鋪使用變更：解決辦法：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.商鋪損壞賠償：解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用商鋪，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)后，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為法人或自然人