學(xué)校物業(yè)管理合同樣本(2024版)

學(xué)校物業(yè)管理合同樣本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方愿意將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣__________元/平方米·月；

（2）物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)的建筑面積計(jì)算，每半年支付一次；

（3）甲方應(yīng)在每半年首月支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條合同期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的10%。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.物業(yè)管理資質(zhì)證明

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.物業(yè)管理合同續(xù)簽協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)的行為。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向物業(yè)所有權(quán)人收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同期限：指合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)及時支付物業(yè)管理費(fèi)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)支付違約金。

3.物業(yè)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時維修和更換損壞的物業(yè)設(shè)施。

4.物業(yè)環(huán)境問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于學(xué)校、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理。

2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)的物業(yè)