個(gè)人買賣房屋的合同(2024版)

個(gè)人買賣房屋的合同(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人買賣房屋的合同（2024版）賣方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：________________買方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4房款支付方式：____________________第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由________________方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：______年______月______日。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；（3）提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.2買方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾纫磺惺褂觅M(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之五的違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付買方購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，賣方和買方各持貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)9.物業(yè)管理合同10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.賣方未能按照約定時(shí)間和方式交付房屋。3.賣方未能提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.買方逾期支付購(gòu)房款。5.買方未能按照物業(yè)管理規(guī)定，損害鄰居合法權(quán)益。6.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的持有人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)：為維護(hù)和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用。6.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方房屋所有權(quán)不清晰：買方可以拒絕支付房款，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.買方逾期支付購(gòu)房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。4.物業(yè)管理費(fèi)等使用費(fèi)用未支付：買方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，以免影響自身權(quán)益。5.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還部分或全部購(gòu)房款。6.發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)