抵押擔(dān)保合同范本(2024版)2

最新抵押擔(dān)保合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為乙方提供債務(wù)擔(dān)保，自愿將位于________________的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物；2.乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，同意接受甲方提供的抵押物，并按照本合同約定行使抵押權(quán)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條抵押物描述1.1甲方自愿將其名下的位于________________的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.2甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等法律限制，且具備合法的處分權(quán)。第二條債務(wù)描述2.1甲方對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)總額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（大寫：____________________元整），債務(wù)的具體內(nèi)容為：（1）借款本金：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（大寫：____________________元整）；（2）借款利息：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（大寫：____________________元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與行使3.1本合同簽訂后，乙方依法取得對(duì)甲方抵押物的抵押權(quán)。3.2乙方在甲方未按約定償還債務(wù)的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，用以償還甲方的債務(wù)。3.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2甲方提前償還債務(wù)的，本合同約定的抵押權(quán)相應(yīng)解除。4.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的____%（具體比例雙方約定），違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完全履行債務(wù)之日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.債務(wù)清單復(fù)印件

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

6.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件

7.合同解除或終止證明復(fù)印件

8.法律意見(jiàn)書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定償還債務(wù)，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項(xiàng)。

2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、租賃、查封、凍結(jié)等法律限制，或甲方不具備合法的處分權(quán)。

3.乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于遲延行使抵押權(quán)、未行使抵押權(quán)或不當(dāng)行使抵押權(quán)。

4.雙方未按照本合同約定處理爭(zhēng)議，包括但不限于未協(xié)商、協(xié)商不成未訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的甲方。

2.抵押權(quán)人：指接受甲方提供的抵押物，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)的乙方。

3.債務(wù)：指甲方對(duì)乙方負(fù)有的借款本金、利息及其他費(fèi)用的總額。

4.抵押物：指甲方提供作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。

5.抵押權(quán)：指乙方依法取得的，對(duì)甲方抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

6.違約金：指甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法辦理抵押登記。

解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的合法性，如存在問(wèn)題應(yīng)提前解決，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，遇到法律糾紛或爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定處理爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可訴諸法律途徑。

3.甲方提前償還債務(wù)，但乙方拒絕解除抵押權(quán)。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定行使抵押權(quán)，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)