房地產(chǎn)咨詢合同范本(2024版)

房地產(chǎn)咨詢合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、投資或轉(zhuǎn)讓，為確保甲方利益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。1.2乙方應(yīng)按甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃等。1.3乙方應(yīng)確保提供的咨詢服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性和有效性，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并提交完整的咨詢報(bào)告。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。2.2甲方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間、方式和金額向乙方支付咨詢費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研和數(shù)據(jù)分析，并提供必要的便利條件。2.4甲方不得要求乙方從事違反法律法規(guī)、社會(huì)公德或職業(yè)道德的活動(dòng)。三、咨詢費(fèi)用及支付方式3.1雙方同意，乙方提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付50%的咨詢費(fèi)用，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.3甲方應(yīng)在乙方完成咨詢服務(wù)并提交咨詢報(bào)告后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%咨詢費(fèi)用，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的咨詢費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用的10%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付咨詢費(fèi)用的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目概況、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。

2.乙方提交的咨詢報(bào)告：包括房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、投資分析報(bào)告、項(xiàng)目策劃報(bào)告、營(yíng)銷策劃報(bào)告等。

3.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄：包括郵件、短信、電話錄音等。

4.違約金計(jì)算依據(jù)：如有違約行為，需提供相關(guān)依據(jù)材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成咨詢服務(wù)的，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用的，視為違約。

3.乙方未保守甲方提供的資料秘密，向第三方披露的，視為違約。

4.乙方提供的咨詢服務(wù)存在虛假、不準(zhǔn)確、不合法或無(wú)效的情況，視為違約。

5.甲方要求乙方從事違反法律法規(guī)、社會(huì)公德或職業(yè)道德的活動(dòng)，乙方未拒絕的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)業(yè)：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、投資或轉(zhuǎn)讓提供市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷策劃等專業(yè)服務(wù)的行為。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

4.咨詢費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方無(wú)法按約定時(shí)間完成咨詢服務(wù)：協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間，或甲方分階段支付咨詢費(fèi)用。

2.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用：乙方催告甲方支付，逾期未支付的可要求支付違約金。

3.乙方未保守甲方秘密：乙方立即停止披露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方提供的咨詢服務(wù)存在問題：乙方重新提供，或甲方要求乙方進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。

5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解除或終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，委托乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。

2.甲方擬