2024集體產(chǎn)權(quán)購房合同

2024集體產(chǎn)權(quán)購房合同合同編號：__________甲方（買方）：1.姓名/名稱：________________

2.注冊地址：________________

3.聯(lián)系人：________________

4.聯(lián)系電話：________________

5.電子郵箱：________________乙方（賣方）：1.姓名/名稱：________________

2.注冊地址：________________

3.聯(lián)系人：________________

4.聯(lián)系電話：________________

5.電子郵箱：________________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買乙方所持有的房產(chǎn)。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項甲方應按照雙方約定的付款方式分期支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方支付剩余購房款項。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若甲方逾期支付購房款項，乙方有權(quán)按逾期金額的日利率____%收取滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

4.房屋買賣合同

5.定金收據(jù)

6.購房款項支付憑證

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

8.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方逾期支付購房款項：甲方未按約定時間向乙方支付購房款項，或支付的款項不符合約定的金額。

2.乙方逾期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件：乙方未按約定時間將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方未在約定時間內(nèi)共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方未按約定履行合同義務(wù)：甲方未按合同約定購買房產(chǎn)，或未按約定時間支付購房款項。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。

3.購房款項：指甲方購買乙方房產(chǎn)應付的金額。

4.定金：指甲方在簽訂合同時向乙方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。

5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

7.滯納金：指甲方逾期支付購房款項時，應向乙方支付的逾期金額的日利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付購房款項：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方逾期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件：乙方應承擔逾期交付的責任，向甲方支付違約金；如乙方逾期交付時間超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同。

3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應及時履行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時