存量房買賣居間服務(wù)合同MF2024年

存量房買賣居間服務(wù)合同(MF2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問(wèn)題，且房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。第二條乙方購(gòu)買條件2.1乙方應(yīng)為本合同所購(gòu)房屋的實(shí)際使用人，并具備相應(yīng)的購(gòu)房資格。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），剩余房款通過(guò)貸款方式支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。3.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格及其他交易條件。3.3丙方應(yīng)在交易過(guò)程中，確保甲乙雙方的信息安全和交易安全。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2若因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.購(gòu)房首付款支付憑證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.房屋鑰匙及所有相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不配合提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問(wèn)題房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未如實(shí)告知2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)未按約定時(shí)間接收房屋3.丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)未提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易價(jià)格或條件不合理未確保甲乙雙方的信息安全和交易安全三、法律名詞及解釋：1.存量房：已購(gòu)住房再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.購(gòu)房資格：在我國(guó)，購(gòu)房者需具備一定的條件，如戶籍、納稅、社保等，才有資格購(gòu)買住房。3.居間服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為房屋買賣雙方提供信息咨詢、撮合交易等服務(wù)。4.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理不順利：解決方案：甲乙雙方應(yīng)提供齊全的證件和材料，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。2.購(gòu)房款支付不及時(shí)：解決方案：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期。3.貸款申請(qǐng)不被批準(zhǔn)：解決方案：乙方應(yīng)提前了解貸款政策和要求，確保貸款申請(qǐng)材料齊全且符合條件。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決方案：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為出售存量房，乙方為購(gòu)買住房，雙方通過(guò)丙方達(dá)成交易。2.場(chǎng)景二：甲方為投資出售存量房，乙方為購(gòu)買投資房產(chǎn)，雙方通過(guò)丙方達(dá)成交易。3.場(chǎng)景三：甲方為改善居住條件出售存量房，乙