商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議2024年

精選商鋪租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（原出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍及面積1.1乙方擬轉(zhuǎn)租的商鋪范圍為：__________（具體位置、面積等描述）。1.2轉(zhuǎn)租面積為：__________平方米。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為：__________元/平方米/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方轉(zhuǎn)租給次承租人時，可自行與次承租人約定租金，但不得低于甲方規(guī)定的租金標準。四、費用承擔4.2乙方轉(zhuǎn)租給次承租人時，次承租人應承擔上述費用。五、商鋪使用及管理5.1乙方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方轉(zhuǎn)租給次承租人時，如次承租人違約，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪租賃合同原文件

2.商鋪所有權(quán)證明文件

3.乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方與次承租人簽訂的租賃合同副本

5.甲方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件

6.商鋪平面圖

7.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

8.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細

9.商鋪周邊環(huán)境及商業(yè)配套情況說明二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。

2.乙方未按照約定的用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途，視為違約。

3.乙方未按照約定配合甲方管理工作，視為違約。

4.乙方未按照約定時間支付相關(guān)費用，視為違約。

5.乙方轉(zhuǎn)租給次承租人的租金低于甲方規(guī)定的租金標準，視為違約。

6.次承租人未按照約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途，視為違約。

7.次承租人未按照約定時間支付租金及相關(guān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.轉(zhuǎn)租人：指已與出租人簽訂租賃合同并將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的一方。

3.次承租人：指與轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同并使用商鋪的一方。

4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。

5.轉(zhuǎn)租期限：指轉(zhuǎn)租合同的有效期限。

6.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法定責任。

7.物業(yè)管理費：指為維護和管理商鋪所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按照約定支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變商鋪用途。

解決辦法：要求乙方立即恢復商鋪原用途，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.問題：次承租人逾期支付租金。

解決辦法：轉(zhuǎn)租人督促次承租人及時支付，逾期支付的，按照約定支付滯納金。4.問題：次承租人擅自改變商鋪用途。

解決辦法：轉(zhuǎn)租人要求次承租人立即恢復商鋪原用途，違約行為造成損失的，轉(zhuǎn)租人向次承租人追償。5.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。

解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。五、所有應用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望將商鋪出租獲得收益。

2.乙方作為承租人，租賃商鋪經(jīng)營業(yè)務