房屋委托合同范本2024年

房屋委托合同范本2024年通用合同編號：__________房屋委托合同范本2024年通用甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方代理出租、管理和維護(hù)該房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋委托合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)對外出租、收取租金、管理和維護(hù)房產(chǎn)。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第三條租金管理3.1乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租給第三方，并確保租金的收取。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租金調(diào)整等事項(xiàng)，由甲方與乙方協(xié)商確定，并書面告知乙方。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將上一月的租金支付給甲方。第四條房產(chǎn)管理及維護(hù)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)用的收取、房屋及設(shè)施的維護(hù)等。4.2乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道房產(chǎn)及設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方在出租房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行出租、管理和維護(hù)工作。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。6.3乙方在出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，確保出租行為的合法性。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單

3.租金支付證明

4.物業(yè)管理相關(guān)文件

5.維修記錄

6.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。

3.乙方未按約定要求進(jìn)行出租、管理和維護(hù)房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正。

4.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行出租、管理和維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有房產(chǎn)并將其委托給受托方進(jìn)行出租、管理和維護(hù)的一方。

2.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)出租、管理和維護(hù)房產(chǎn)的一方。

3.租金：指委托方根據(jù)約定向受托方支付的報(bào)酬。

4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。

5.房產(chǎn)管理費(fèi)用：指與房產(chǎn)出租、管理和維護(hù)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.問題：房產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。如維修費(fèi)用超過約定范圍，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。4.問題：租賃雙方發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)出租并獲得管理維