2024二手房屋買賣合同范本

2024通用二手房屋買賣合同范本合同編號：__________合同各方當事人：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權證號/不動產登記證號為_______。1.3甲方持有房屋所有權/共有權比例為_______。1.4房屋目前的使用狀況為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應保證在收到全部房款后_______日內，將房屋的所有權/共有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在合同約定的交付日期，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交接單。3.2甲方應保證房屋的所有權/共有權不存在任何爭議，并保證房屋在過戶過程中，不涉及任何法律糾紛。3.3過戶費用由_______方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更登記。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。五、合同的變更及解除5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/共有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋規(guī)劃用途證明文件3.土地使用權證/不動產登記證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交接單6.過戶費用明細表7.房屋所有權/共有權轉移登記申請書8.房屋所有權/共有權轉移登記證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權/共有權不存在任何爭議，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋在過戶過程中不涉及任何法律糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權/共有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應支付違約金，違約金為房價的_______%。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應支付違約金，違約金為房價的_______%。3.問題：房屋所有權/共有權轉移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方，加快辦理過戶手續(xù)。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，