商鋪?zhàn)赓U合同書.2024年

商鋪?zhàn)赓U合同書.2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地址為：_______________________。1.2商鋪的面積為：_______________________平方米。1.3商鋪的用途為：_______________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為租賃期，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月每平方米人民幣【】元，每月租金總額為人民幣【】元。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的裝修和布置，裝修完畢后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)商鋪的安全生產(chǎn)和消防工作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全和完好，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方使用商鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用商鋪。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和安全責(zé)任。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪所在地證明文件

3.乙方經(jīng)營許可證件

4.商鋪裝修方案及驗(yàn)收合格證明

5.租金支付證明文件

6.乙方經(jīng)營業(yè)績報(bào)告

7.商鋪安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未按約定提供商鋪、未保證商鋪安全完好、未提供配套設(shè)施和服務(wù)等。

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按約定支付租金、未合理使用商鋪、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租方使用。

2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和支付租金。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。

4.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。

5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

2.租金支付問題：確保按約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。

3.商鋪用途變更：提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后方可變更。

4.違規(guī)經(jīng)營：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，避免違規(guī)經(jīng)營。

5.爭議解決：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租獲得收益。

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