房屋出售居間的合同書(shū)范本(2024版)

房屋出售居間的合同書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋出售居間的合同書(shū)范本（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋坐落于____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________。3.甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房屋。三、居間服務(wù)費(fèi)用1.丙方作為居間方，應(yīng)向甲乙雙方收取居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣：____________元。2.居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方支付定金時(shí)一次性支付給丙方。四、交付及過(guò)戶(hù)（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）標(biāo)的房屋無(wú)租賃合同糾紛；（3）標(biāo)的房屋無(wú)其他影響甲方行使所有權(quán)的瑕疵；（4）標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，并在支付房款后按照甲方的要求辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的10%。2.甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。3.乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)8.房屋過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議（如有）10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛，視為違約。4.甲方未能保證標(biāo)的房屋無(wú)租賃合同糾紛，視為違約。5.甲方未能保證標(biāo)的房屋無(wú)其他影響甲方行使所有權(quán)的瑕疵，視為違約。6.丙方未按約定促成甲乙雙方交易達(dá)成，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或工作人員。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲乙雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。5.租賃合同糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋無(wú)租賃合同糾紛，如發(fā)生租賃合同糾紛，甲乙雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、