蕭山服裝店租賃合同

蕭山服裝店租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于蕭山區(qū)的服裝店，愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該服裝店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2租賃標的的詳細地址為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租方應按照本合同約定將租賃標的交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條租賃用途4.1承租方應按照約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應保證租賃標的的基本設施正常運行，如需維修，由出租方負責。5.2承租方應合理使用租賃標的，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應自行辦理租賃標的的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2保險受益人應為出租方。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。7.3出租方未按約定提供租賃標的的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的房產(chǎn)證復印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件4.出租方身份證明復印件5.租賃用途說明6.保險單復印件7.租賃標的現(xiàn)狀評估報告8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金或累計未支付租金金額超過三個月租金總額。2.出租方未按約定提供租賃標的：租賃標的未能在合同規(guī)定時間內(nèi)交付或不符合合同約定的使用條件。3.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)或用途。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃標的。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標的使用權(quán)的一方。3.租賃標的：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，應提醒承租方，如仍未能支付，可暫停租賃標的的使用權(quán)，并依法追討租金及違約金。2.租賃標的交付問題：如出租方未能按時交付租賃標的，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.租賃用途變更問題：如承租方未經(jīng)允許改變租賃標的用途，出租方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同。4.轉(zhuǎn)租問題：如承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有