房地產(chǎn)咨詢公司租賃協(xié)議范本

房地產(chǎn)咨詢公司租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的房產(chǎn)，且乙方需要租賃該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于___________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方。1.2租賃房產(chǎn)的面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條房產(chǎn)使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)的安全管理，采取必要的安全措施，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.法院判決書或調(diào)解書復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動。3.乙方未遵守安全管理規(guī)定：指乙方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致人員安全和財(cái)產(chǎn)安全受到威脅。4.甲方未按時(shí)維修：指甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間修復(fù)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞。5.甲方未履行保險(xiǎn)要求：指甲方未要求乙方購買保險(xiǎn)，或乙方未按照甲方要求購買保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議約定收取滯納金，并有權(quán)解除協(xié)議。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：解決辦法：及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未遵守安全管理規(guī)定：解決辦法：加強(qiáng)對乙方員工的安全培訓(xùn)，確保租賃房產(chǎn)的安全。4.甲方未按時(shí)維修：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)故障或損壞，確保乙方正常使用。5.甲方未履行保險(xiǎn)要求：