房屋租賃合同文化中心

房屋租賃合同文化中心合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃房屋1.2租賃房屋的面積為____________________平方米。1.3租賃房屋的設施、設備及家具等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元。（2）租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金后，出租方提供租賃房屋及附屬設施的使用權(quán)。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還承租方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2租賃期內(nèi)，如承租方遲延支付租金超過________天，出租方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期內(nèi)，如出租方提前收回租賃房屋，應提前一個月通知承租方，并支付違約金人民幣________元。第六條維修責任6.1出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護、修理，確保其正常使用。6.2承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租方應承擔維修費用。第七條保險7.1承租方應在租賃期內(nèi)購買租賃房屋及附屬設施的保險，并將保險單復印件交出租方備案。7.2承租方不得以任何理由拒絕購買保險。如承租方未購買保險，造成損失的，承租方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1如出租方未按本合同約定提供租賃房屋及附屬設施，或未按時支付租金，應承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣________元。8.2如承租方未按本合同約定支付租金，遲延支付租金或提前解除本合同，應承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣________元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件一：租賃房屋設施、設備及家具清單（此處附上租賃房屋設施、設備及家具的詳細清單）一、附件列表：1.租賃房屋設施、設備及家具清單2.租賃房屋照片3.租賃房屋地理位置示意圖4.租賃房屋權(quán)屬證明5.承租方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.承租方法定代表人身份證明7.出租方授權(quán)委托書（如有）8.押金收據(jù)9.租金支付憑證10.保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按合同約定提供租賃房屋及附屬設施未按時支付租金2.承租方違約行為：遲延支付租金提前解除本合同未購買租賃房屋及附屬設施保險未合理使用租賃房屋及附屬設施，造成損壞3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定標準支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。7.保險：指承租方購買的涵蓋租賃房屋及附屬設施的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施、設備損壞或故障。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責維修或更換。2.問題：承租方遲延支付租金。解決辦法：催告承租方盡快支付，逾期未支付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：租賃房屋因不可抗力導致無法使用。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部