營(yíng)銷(xiāo)公司租賃條款

營(yíng)銷(xiāo)公司租賃條款合同編號(hào)：__________營(yíng)銷(xiāo)公司租賃條款甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃房產(chǎn)主要用于開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方要求承擔(dān)維修責(zé)任。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件一：租賃房產(chǎn)基本情況一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.租賃房產(chǎn)平面圖3.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方授權(quán)書(shū)7.乙方租賃申請(qǐng)文件8.租金支付證明文件9.押金支付證明文件10.合同解除或終止證明文件11.維修責(zé)任證明文件12.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或租賃房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未保證租賃房產(chǎn)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)，或未按照甲方要求承擔(dān)維修責(zé)任。6.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.乙方逾期支付租金或提前解約未支付違約金。8.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提前解約未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃房產(chǎn)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.維修責(zé)任：指乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行正常維護(hù)和修理的責(zé)任。8.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)：指乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)不符合約定用途或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃房產(chǎn)符合約定用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在租賃前進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：甲方未保證租賃房產(chǎn)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問(wèn)題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償。4.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃房產(chǎn)，或未按照甲方要求承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方要求承擔(dān)維修責(zé)任。如乙方違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.問(wèn)題：乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人