婚前房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議書(shū)

婚前房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________婚前房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議書(shū)甲方（男方）：身份證號(hào)：乙方（女方）：身份證號(hào)：一、權(quán)益確認(rèn)1.1甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2乙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)未受任何第三方主張權(quán)益的影響。二、房產(chǎn)權(quán)益分配2.1在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)歸甲方所有，甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.2在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)出售、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.3在雙方婚姻關(guān)系解除時(shí)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益主張。2.4雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如遇房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方均不得以此為由要求調(diào)整房產(chǎn)權(quán)益分配。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，不得擅自變更或解除。如雙方確有特殊情況需修改本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致并重新簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3本協(xié)議簽訂后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（男方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（女方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.該房產(chǎn)的購(gòu)房合同復(fù)印件5.該房產(chǎn)的物業(yè)管理合同復(fù)印件6.雙方婚姻狀況證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，如未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的放棄，如在雙方婚姻關(guān)系解除后主張對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的男性當(dāng)事人。2.乙方：指與甲方結(jié)婚的女性當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。4.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的行為。5.婚姻關(guān)系存續(xù)期間：指甲方與乙方結(jié)婚后至婚姻關(guān)系解除的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理問(wèn)題：如因房產(chǎn)證辦理緩慢導(dǎo)致本協(xié)議生效時(shí)間延遲，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，待房產(chǎn)證辦理完畢后補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)：如遇房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得以此為由要求調(diào)整房產(chǎn)權(quán)益分配。3.婚姻關(guān)系變更：如甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間離婚，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)權(quán)益分配。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方在婚姻登記前擁有一套房產(chǎn)，希望通過(guò)本協(xié)議與乙方明確婚前房產(chǎn)權(quán)益分配。2.雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為