藝術(shù)家聚落租賃協(xié)議

藝術(shù)家聚落租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受該物業(yè)的現(xiàn)狀。物業(yè)具體地址為：____________________。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：__________________第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。3.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.3乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藝術(shù)家聚落物業(yè)權(quán)屬證明2.藝術(shù)家聚落物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明3.乙方藝術(shù)創(chuàng)作、展示及文化交流活動(dòng)計(jì)劃4.租金支付證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，損害物業(yè)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方維修或賠償。4.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.藝術(shù)家聚落：指專(zhuān)門(mén)為藝術(shù)家提供創(chuàng)作、展示及交流的場(chǎng)所。2.租賃期限：指甲方將物業(yè)租賃給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.違約金：指乙方未按約定支付租金時(shí)，需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.