公寓電梯維護(hù)管理合同

公寓電梯維護(hù)管理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、乙方的義務(wù)1.1乙方負(fù)責(zé)公寓樓電梯的日常維護(hù)與管理，確保電梯的正常運行。電梯維護(hù)管理內(nèi)容包括但不限于：定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件等。1.2乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對電梯進(jìn)行定期檢驗，確保電梯符合安全使用要求。檢驗合格后，乙方應(yīng)向甲方提供檢驗報告。1.3乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時，及時進(jìn)行維修，確保電梯在短時間內(nèi)恢復(fù)正常使用。若電梯故障導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4乙方應(yīng)配備專業(yè)電梯操作人員，并對電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保電梯安全運行。1.5乙方應(yīng)按照甲方要求，對電梯進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，并保持電梯內(nèi)整潔、衛(wèi)生。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付電梯維護(hù)管理費用。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的維護(hù)管理，提供必要的便利條件。2.3甲方不得干涉乙方的電梯維護(hù)管理行為，不得擅自更換電梯零部件。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付電梯維護(hù)管理費用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定履行維護(hù)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。4.2甲方未按照合同約定支付維護(hù)管理費用的，乙方有權(quán)拒絕提供電梯維護(hù)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。4.3甲乙雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯維護(hù)管理服務(wù)合同2.電梯維護(hù)管理費用支付憑證3.電梯維護(hù)管理記錄表4.電梯檢驗報告5.電梯操作人員培訓(xùn)資料6.電梯維護(hù)管理合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行維護(hù)管理義務(wù)，如未定期檢查、保養(yǎng)、維修電梯等。2.乙方未按照國家和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行電梯定期檢驗，導(dǎo)致電梯不符合安全使用要求。3.乙方在電梯發(fā)生故障時，未及時進(jìn)行維修，導(dǎo)致甲方無法正常使用電梯。4.乙方未按照甲方要求，對電梯進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯內(nèi)環(huán)境不整潔。5.甲方未按照合同約定支付維護(hù)管理費用，逾期支付。6.甲方干涉乙方的電梯維護(hù)管理行為，擅自更換電梯零部件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有公寓樓并簽訂合同的一方。2.乙方：指具備電梯維護(hù)管理資質(zhì)和能力并簽訂合同的一方。3.電梯維護(hù)管理費用：指乙方按照合同約定，對甲方公寓樓電梯進(jìn)行維護(hù)管理所收取的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同期限：指雙方簽訂的合同有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯維護(hù)管理費用支付問題：甲方逾期支付電梯維護(hù)管理費用，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付，避免影響電梯維護(hù)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。2.電梯故障維修問題：乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方報修，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保電梯在短時間內(nèi)恢復(fù)正常使用。3.電梯清潔保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對電梯進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，并保持電梯內(nèi)整潔、衛(wèi)生。4.電梯零部件更換問題：如需更換電梯零部件，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方同意后進(jìn)行更換。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公寓樓所有權(quán)人，需要對電梯進(jìn)行維護(hù)管理。2.乙方具備電梯維護(hù)管理資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供電梯維護(hù)管理服務(wù)。3.