標(biāo)準(zhǔn)土地租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)土地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃土地及租賃期限1.1出租方同意將位于______的租賃土地出租給承租方使用，土地面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃土地的年租金為_(kāi)_____元/平方米。（2）租金支付方式為_(kāi)_____。2.2承租方應(yīng)在______年______月______日前支付首期租金，以后每年在______月______日前支付當(dāng)期租金。第三條租賃土地的使用及管理3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理及維修，確保土地的安全、整潔。第四條合同的變更及終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，承租方未續(xù)租的；（2）承租方提前解除本合同的；（3）出租方提前解除本合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2出租方未按約定提供租賃土地的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。5.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付證明5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃土地干涉承租方合法使用租賃土地2.承租方違約行為：未按約定支付租金改變土地用途未獲得出租方同意在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為應(yīng)由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的法人或其他組織。2.承租方：指租賃土地并支付租金的法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方擁有土地使用權(quán)并出租給承租方使用的土地。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃土地。解決辦法：承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。2.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃土地的使用及管理。解決辦法：雙方應(yīng)遵守本合同約定，承租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理及維修。4.問(wèn)題：合同的變更及終止。解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，或根據(jù)本合同約定