房產(chǎn)買賣貸款合同范例格式

房產(chǎn)買賣貸款合同范例格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：丙方（貸款銀行）：丙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道）__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述）。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付房?jī)r(jià)。具體支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%。（3）剩余房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條貸款及還款3.1乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需的貸款，由丙方提供。貸款金額為房?jī)r(jià)的__________%。3.2乙方向丙方申請(qǐng)貸款，需提供如下資料：（1）乙方有效身份證件及復(fù)印件。（2）乙方收入證明。（3）房產(chǎn)買賣合同。（4）其他丙方要求提供的資料。3.3貸款期限、利率及還款方式：（1）貸款期限為__________年。（2）貸款利率為__________%。（3）乙方應(yīng)按月向丙方還款，還款方式為等額本息。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)的__________%作為滯納金。5.3甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)的__________%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.收入證明5.貸款申請(qǐng)表6.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件7.過(guò)戶登記申請(qǐng)表8.過(guò)戶登記費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道）__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。3.滯納金：指乙方逾期支付房?jī)r(jià)所需支付的違約金。4.違約金：指甲方逾期交付房產(chǎn)所需支付的違約金。5.貸款利率：指丙方提供貸款的利率。6.等額本息：指乙方按月向丙方還款的方式，每月還款金額固定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)盡快支付逾期款項(xiàng)，避免產(chǎn)生滯納金。若乙方無(wú)法按時(shí)支付，可與甲方協(xié)商延期支付，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.甲方逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，避免產(chǎn)生違約金。若甲方無(wú)法按時(shí)交付，可與乙方協(xié)商延期交付，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.房產(chǎn)過(guò)戶登記問(wèn)題：乙方應(yīng)提前了解過(guò)戶登記流程及所需材料，確保按時(shí)完成過(guò)戶登記。如遇問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)，并向丙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款。3.丙方為貸款銀行，愿意為乙方提供購(gòu)房貸款