房屋買賣預(yù)約合同模板

房屋買賣預(yù)約合同模板一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單5.房屋買賣合同草案6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.戶口遷出證明9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按時(shí)支付定金或剩余房款2.賣方未能按時(shí)交付房屋3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或存在其他權(quán)利糾紛4.房屋內(nèi)部設(shè)施不齊全或無法正常使用5.買方未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時(shí)支付定金或剩余房款解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。2.賣方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或存在其他權(quán)利糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.房屋內(nèi)部設(shè)施不齊全或無法正常使用解決辦法：賣方應(yīng)在交付前確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全并能夠正常使用。5.買方未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)解決辦法：買方應(yīng)盡快辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)解決辦法：賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣2.企業(yè)之間的房屋買賣3.國內(nèi)買方購買境外房屋4.境外買方購買國內(nèi)房屋5.新建房屋的買賣6.二手房屋的買賣7.贈(zèng)與房屋的買賣8.繼承房屋的買賣9.拍賣房屋的買賣合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（建筑面積、使用面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______；1.5甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律關(guān)系。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無他人居??；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房屋租金，租金為人民幣_______元整。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋租金支付憑證9.訴訟狀副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定提供房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定履行購買義務(wù)，屬于違約行為。5.任何一方違反合同約定的其他條款，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋租金，直至交付房屋為止。2.問題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解