簡化流程官方認(rèn)證房屋買賣合同

簡化流程官方認(rèn)證房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律障礙。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：____________________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，收取乙方支付的房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙、物業(yè)卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第五條承諾與保證5.1甲方保證其所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律障礙。5.2乙方保證其向甲方支付的房款來源合法，且具備購買房屋的能力。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶申請表6.物業(yè)卡及鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋或過戶至乙方名下未能履行對房屋權(quán)屬情況的保證未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房款未能履行對房款來源合法的保證三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方可以依法向法院提起訴訟。2.甲方未能履行權(quán)屬保證：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。乙方可以依法向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方可以依法向法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理中出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時解決問題，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方