城市擴建拆遷補償政策分析

城市擴建拆遷補償政策分析合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________聯(lián)系方式：__________________一、拆遷補償范圍1.1甲方同意將位于____________的房產(chǎn)（具體地址：____________________）交由乙方進(jìn)行拆遷補償。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)對甲方進(jìn)行補償。二、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2.1房產(chǎn)補償金額：根據(jù)____________部門發(fā)布的房地產(chǎn)市場評估價格，以房產(chǎn)建筑面積計算，每平方米補償金額為人民幣____________元，總計補償金額為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。2.2搬遷補助費：甲方在搬遷過程中的合理費用，共計人民幣____________元（大寫：____________________元整）。2.3臨時安置費：甲方在拆遷過渡期內(nèi)所需的合理安置費用，共計人民幣____________元（大寫：____________________元整）。2.4其他補償：雙方協(xié)商確定，共計人民幣____________元（大寫：____________________元整）。三、拆遷補償支付方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補償款總額的____%。3.2剩余的拆遷補償款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。四、拆遷補償款的支付及扣除4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額接受乙方的拆遷補償款。4.2甲方應(yīng)在收到拆遷補償款后，向乙方出具收款憑證。4.3如甲方在收到拆遷補償款后發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)從拆遷補償款中扣除相應(yīng)的違約金。五、拆遷安置5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為甲方提供臨時安置住房一套，確保甲方在拆遷過渡期內(nèi)正常居住。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的臨時安置住房的租賃協(xié)議，支付相應(yīng)的租金。六、合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款全部支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房地產(chǎn)市場評估報告5.臨時安置住房租賃協(xié)議6.收款憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間接收拆遷補償款：指甲方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)接受乙方支付的拆遷補償款。2.甲方未按約定時間遷出房產(chǎn)：指甲方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方進(jìn)行拆遷。3.乙方未按約定時間支付拆遷補償款：指乙方未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付全部拆遷補償款。4.乙方提供的臨時安置住房不符合約定：指乙方提供的臨時安置住房未滿足甲方正常居住需求。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因城市擴建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補償?shù)男袨椤?.搬遷補助費：指為補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的直接費用。3.臨時安置費：指為補償被拆遷人因拆遷過渡期內(nèi)無法正常居住所產(chǎn)生的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間接收拆遷補償款：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.甲方未按約定時間遷出房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.乙方未按約定時間支付拆遷補償款：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.乙方提供的臨時安置住房不符合約定：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供符合約定的安置住房。五、所有應(yīng)用場景：1.城市擴建導(dǎo)致甲方房產(chǎn)需要拆遷。2