學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件范例

學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件范例合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）校區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（2）校區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生；（3）校區(qū)內(nèi)的安保工作；（4）校區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保學(xué)校物業(yè)的安全、整潔和有序。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方發(fā)出的中標(biāo)通知書繼續(xù)履行合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后開具正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1乙方如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案3.合同履行過程中所需的相關(guān)法律法規(guī)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供學(xué)校物業(yè)的安全、整潔和有序所進(jìn)行的各項(xiàng)管理工作。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。2.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用滯后：甲方應(yīng)支付滯納金，并按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)活動。2.甲方與乙方簽訂物業(yè)管