解除土地合同協(xié)議的合法程序

解除土地合同協(xié)議的合法程序合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、解除協(xié)議1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付解除原合同的違約金，違約金計(jì)算方式為：按照原合同剩余租賃期限的租金總額的__________%計(jì)算。1.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該土地返還給甲方。二、違約責(zé)任2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照原合同租金總額的__________%計(jì)算。2.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定支付違約金或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該土地返還給甲方，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.4本協(xié)議簽訂后，原合同隨即失效，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.原土地租賃合同2.解除土地合同協(xié)議的合法程序說(shuō)明3.違約金計(jì)算公式說(shuō)明4.土地使用權(quán)證明文件5.乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.土地返還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照原合同約定支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未能按照本協(xié)議約定支付違約金。3.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地返還給甲方。4.甲方未能按照原合同約定提供租賃土地。5.甲方未能按照本協(xié)議約定接受乙方支付的違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法取得的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)讓與承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.遲延履行：指?jìng)鶆?wù)人在履行期限屆滿后，未履行債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付違約金或未按時(shí)返還土地：甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金及逾期利息，并要求乙方立即返還土地。2.甲方未能提供租賃土地或未接受違約金：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。3.土地使用權(quán)發(fā)生變化：應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保合同的合法有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有土地使用權(quán)，乙方租賃甲方土地。2.乙方因特殊情況需提前解除土地租賃合同。3.雙方就解除土地租賃合同達(dá)成一致，并簽訂解除協(xié)議