個(gè)人住房按揭合同樣式

個(gè)人住房按揭合同樣式合同編號(hào)：__________個(gè)人住房按揭合同甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款目的甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，用于支付購(gòu)房款。第二條借款金額甲乙雙方同意，甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條借款期限甲乙雙方同意，本次借款期限為____年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。第四條貸款利率1.甲乙雙方同意，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。第五條還款方式1.甲乙雙方同意，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月向乙方支付貸款本金和利息。第六條還款計(jì)劃甲乙雙方同意，甲方本次借款的還款計(jì)劃如下：（此處填寫詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等）第七條擔(dān)保措施1.甲方以其購(gòu)買的住房作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他約定（此處填寫其他甲乙雙方約定的內(nèi)容）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.購(gòu)房合同或協(xié)議4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.貸款申請(qǐng)表8.貸款審批文件9.利率調(diào)整通知10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方法律責(zé)任。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或未將抵押權(quán)證書交付乙方保管，視為違約。4.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或產(chǎn)生其他法律后果，甲方視為違約。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在房地產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.利率調(diào)整：指中國(guó)人民銀行調(diào)整同期同類貸款基準(zhǔn)利率。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或產(chǎn)生其他法律后果：甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款：乙方有權(quán)督促甲方按約定還款，必要時(shí)可提前收回貸款。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或未將抵押權(quán)證書交付乙方保管：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。5.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方法律責(zé)任。6.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買住房，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。2.乙方為貸款人，向甲方提供個(gè)人住房按揭貸款。3.甲乙雙方為房屋買賣合同的當(dāng)事人。4