租房合同補充協(xié)議的修改方法

租房合同補充協(xié)議的修改方法合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方已于____年__月__日簽訂了《租房合同》（合同編號：__________），為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就《租房合同》的部分內容進行補充修改，達成如下協(xié)議：一、租金調整1.1雙方確認，《租房合同》約定的租金標準為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2鑒于市場行情變化，雙方同意自____年__月__日起，將租金標準調整為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.3租金調整后，乙方應按約定的租金標準支付租金，如有逾期支付，甲方有權按《租房合同》約定追究乙方違約責任。二、租期延長2.1雙方確認，《租房合同》約定的租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方如需延長租期，應提前一個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后，有權根據(jù)實際情況決定是否同意延長租期。2.3如果甲方同意延長租期，雙方應簽訂書面《租房合同補充協(xié)議》，就延長后的租期、租金等事項進行約定。2.4如果甲方不同意延長租期，乙方應按照《租房合同》約定的方式辦理退房手續(xù)。三、維修責任3.1甲方應保證租賃房屋的基本設施齊全、功能正常。租賃期間，因房屋本身結構、設備原因導致的故障，甲方應負責維修。3.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修責任。3.3租賃期間，甲方應在接到乙方維修申請后____小時內響應，并在____日內完成維修。如遇特殊情況，甲方應提前通知乙方，并盡快修復。四、物業(yè)費及其他費用4.1租賃期間，房屋物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用由乙方承擔。4.2乙方應在每月租金支付時一并支付上述費用。如有逾期支付，甲方有權按《租房合同》約定追究乙方違約責任。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付對方違約金人民幣____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《租房合同》具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租房合同》（原合同）2.《租房合同補充協(xié)議》（本協(xié)議）3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋所有權證或其他權屬證明文件6.租金支付憑證7.維修申請單8.違約金計算公式說明9.物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用的收費標準及結算憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設施，造成損壞4.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設施5.乙方未按約定支付物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用6.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行7.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.租期：指租賃合同約定的租賃期限。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護、維修租賃房屋及小區(qū)公共設施而收取的費用。7.水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費：指租賃房屋使用水、電、燃氣、網(wǎng)絡等所產生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付事宜，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，逾期支付時，可按合同約定追究乙方違約責任。3.問題：乙方未合理使用租賃房屋及附屬設施，造成損壞解決辦法：乙方應承擔維修責任，并支付維修費用。4.問題：甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設施解決辦法：乙方應催促甲方履行維修義務，如甲方拒不履行，乙方可向有關機構投訴。5.問題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付相關費用，逾期支付時，可按合同約定追究乙方違約責任。6.問題：甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.問題：乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人時，適用于個人租房場景。2.甲乙雙方為法人或其他組織時，適用于