房屋買賣交易定金協(xié)議

房屋買賣交易定金協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為履行本協(xié)議的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，按照甲方提供的付款方式一次性支付給甲方。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按照本協(xié)議約定履行全部付款義務(wù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方退還定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2若乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為違約金。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買賣價格的____%。5.2因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。2.乙方未按約定時間支付剩余房款，視為違約。3.甲方未按約定時間退還定金，視為違約。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假房屋信息等，視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的賠償。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。4.標(biāo)的房屋：本合同中所指的房屋，即甲方出售給乙方的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，協(xié)商不成可依法追討。2.乙方延遲支付剩余房款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款，協(xié)商不成可依法追討。3.甲方延遲退還定金：甲方應(yīng)立即退還定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金。4.甲方未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方所出售的房屋。3.雙方就房