房產(chǎn)交易合同糾紛起訴狀

房產(chǎn)交易合同糾紛起訴狀合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.3甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，將房價(jià)的【填寫百分比】作為定金支付給甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：【具體方式】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由【甲方/乙方】承擔(dān)。（1）房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)的裝修狀況良好，無重大瑕疵；（3）房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）甲方已履行本合同約定的所有義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的【填寫百分比】。4.2甲方如不能按本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方如不能按本合同約定的時(shí)間、條件支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【蓋章或簽字】日期：__________乙方（買方）：【蓋章或簽字】日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋裝修狀況說明5.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋買賣合同范本7.定金收據(jù)8.付款憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋符合約定條件，構(gòu)成違約。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間、條件支付房價(jià)，構(gòu)成違約。5.乙方未能按照約定方式支付房價(jià)，構(gòu)成違約。6.任何一方違反本合同其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.房價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括貨幣金額。3.定金：指乙方按照約定支付給甲方的房價(jià)的一部分，作為購買誠意和履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同房價(jià)的【填寫百分比】。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其作為房屋所有權(quán)人的權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)救措施。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)救措施。3.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問題：解決辦法：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理，雙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.房屋交付時(shí)存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或向乙方支付違約金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的問題：解決辦法：遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣