個人抵押貸款合同樣本

個人抵押貸款合同樣本合同編號：__________個人抵押貸款合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱（個人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于貸款人同意向借款人提供個人抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。1.2借款人保證貸款用于合法用途，不得用于違法活動。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同貸款年利率為____%，按月計息。2.2借款人應按月償還貸款本息，還款金額為每月貸款本金__元整，加上當月利息。2.3借款人應按照貸款人規(guī)定的還款方式進行還款，如逾期未還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討。第三條抵押物3.1借款人同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_____）作為本合同的抵押物，抵押物價值應足以覆蓋貸款本金及利息。3.2貸款人在借款人逾期未還款的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1本合同在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以變更或解除。4.2合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第五條違約責任5.1借款人逾期未還款的，應承擔逾期利息、違約金等違約責任。5.2貸款人未按約定提供貸款的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：____________________借款人（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）：______________法定代表人（或負責人）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.個人抵押貸款合同2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本4.貸款人授權(quán)委托書（如有）5.抵押物房產(chǎn)證復印件6.貸款發(fā)放確認書7.還款計劃表8.貸款合同變更/解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.借款人逾期未還款：未按約定的還款日期和金額還款。2.借款人未按約定用途使用貸款：使用貸款進行違法活動或未符合合同約定的用途。3.貸款人未按約定提供貸款：未按時足額發(fā)放貸款或違反約定的貸款條件。4.抵押物價值不足以覆蓋貸款本金及利息：抵押物的市場價值下降，導致貸款風險增加。三、法律名詞及解釋：1.個人抵押貸款：指貸款人向借款人提供的，以借款人名下財產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。3.貸款利率：指貸款人按照年化利率向借款人收取的利息比例。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產(chǎn)。5.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期未還款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計劃，必要時依法采取措施追討貸款。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：及時溝通，要求借款人糾正，必要時依法采取措施停止貸款使用。3.問題：貸款人未按約定提供貸款解決辦法：協(xié)商解決，必要時依法要求貸款人承擔違約責任。4.問題：抵押物價值不足以覆蓋貸款本金及利息解決辦法：協(xié)商補充抵押物，或依法處置抵押物以償還貸款。五、所有應用場景：1.個人購房資金不足，需要貸款購買房產(chǎn)。2.個人經(jīng)營