高檔零售商鋪租賃合同

高檔零售商鋪租賃合同《篇一》合同編號：_______甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪位于：__________商鋪面積：_______平方米商鋪用途：零售業(yè)務(wù)租賃期限：_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式租金單價：_______元/平方米/月。租金總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個租賃月的租金。乙方應(yīng)在每月租金支付日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條商鋪使用及管理乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪物業(yè)管理要求，維護商鋪環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的裝修、維修、保養(yǎng)等費用。第五條合同的變更和解除合同期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。合同期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除合同。乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任甲方未按照約定商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。甲乙雙方其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日商鋪所有權(quán)證復(fù)印件商鋪使用權(quán)證復(fù)印件商鋪物業(yè)管理規(guī)定商鋪相關(guān)法律法規(guī)注意：本合同，具體條款請根據(jù)實際情況和甲乙雙方需求進行修改和補充。在簽訂合請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各項條款，確保甲乙雙方權(quán)益。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篲______高檔零售商鋪租賃合同（甲方權(quán)益優(yōu)先版）甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方愿意租賃商鋪進行經(jīng)營活動，丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方商鋪經(jīng)營管理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪位于：__________商鋪面積：_______平方米商鋪用途：零售業(yè)務(wù)租賃期限：_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式租金單價：_______元/平方米/月。租金總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個租賃月的租金。乙方應(yīng)在每月租金支付日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條經(jīng)營管理服務(wù)丙方作為第三方，受甲方委托，對乙方租賃的商鋪進行經(jīng)營管理，確保乙方按照甲方和丙方共同制定的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動。丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于：商鋪的安全、衛(wèi)生、服務(wù)、活動策劃等。丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動不會對甲方造成不利影響，包括但不限于：商鋪形象、品牌、收益等。第五條乙方的違約及限制條款乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。乙方未按照約定使用商鋪或違反甲乙雙方共同制定的經(jīng)營規(guī)范的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途，如乙方需改變用途，必須提前一個月書面通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意后方可進行。第六條甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身權(quán)益，調(diào)整租金單價。甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)實際情況，要求乙方進行商鋪形象升級或改造。甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方商鋪經(jīng)營管理服務(wù)的詳細(xì)報告，并對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日商鋪所有權(quán)證復(fù)印件商鋪使用權(quán)證復(fù)印件商鋪經(jīng)營管理規(guī)定商鋪相關(guān)法律法規(guī)注意：本合同，具體條款請根據(jù)實際情況和甲乙丙三方需求進行修改和補充。在簽訂合請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各項條款，確保甲乙丙三方權(quán)益。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方丙方的介入，是為了通過專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，提升商鋪的經(jīng)營效益，同時也為乙方一個良好的經(jīng)營環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其作為商鋪所有者的權(quán)益得到充分的保障，通過與第三方丙方的合作，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方的經(jīng)營活動不會對甲方造成不利影響，同時也能夠通過丙方的專業(yè)管理服務(wù)，提升商鋪的整體價值。《篇三》合同編號：_______高檔零售商鋪租賃合同（乙方權(quán)益優(yōu)先版）甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方）：__________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方愿意租賃商鋪進行經(jīng)營活動，丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方商鋪經(jīng)營管理服務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪位于：__________商鋪面積：_______平方米商鋪用途：零售業(yè)務(wù)租賃期限：_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式租金單價：_______元/平方米/月。租金總額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個租賃月的租金。乙方應(yīng)在每月租金支付日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條經(jīng)營管理服務(wù)丙方作為第三方，受乙方委托，對乙方租賃的商鋪進行經(jīng)營管理，確保乙方的經(jīng)營活動能夠順利進行。丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于：商鋪的安全、衛(wèi)生、服務(wù)、活動策劃等。丙方應(yīng)確保甲方的物業(yè)得到有效的維護和管理，維護甲方的合法權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款甲方未按照約定商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。第六條乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方商鋪的必要經(jīng)營條件，包括但不限于：水電、照明、通訊等。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營需要，對商鋪進行裝修和改造。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日商鋪所有權(quán)證復(fù)印件商鋪使用權(quán)證復(fù)印件商鋪經(jīng)營管理規(guī)定商鋪相關(guān)法律法規(guī)注意：本合同，具體條款請根據(jù)