2024商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議書

編號(hào)：__________2024商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商場(chǎng)場(chǎng)地出租協(xié)議書合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施三、租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式四、使用權(quán)限與限制4.1使用權(quán)限4.2限制條件五、維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任六、保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買七、合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約九、爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑十、合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限十二、法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)遵守十三、其他條款13.1不可抗力13.2合同附件十四、合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，甲方同意將位于_________的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2合同目的：甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保場(chǎng)地出租過程的順利進(jìn)行。1.3合同雙方：甲方：_________（名稱），地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系方式：_________乙方：_________（名稱），地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系方式：_________二、場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：位于_________的商場(chǎng)內(nèi)，具體位置見附件一。2.2場(chǎng)地面積：_________平方米。2.3場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于_________、_________、_________等，具體設(shè)施情況見附件二。三、租期與租金3.1租期：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.2租金：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元/月。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_________個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。四、使用權(quán)限與限制4.1使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租期內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。4.2限制條件：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_________、_________、_________等活動(dòng)，具體限制條件見附件三。五、維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租用的場(chǎng)地設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。六、保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買_________元的商業(yè)綜合險(xiǎn)，保障場(chǎng)地及設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。七、合同的變更與解除7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：除非不可抗力原因，任何一方提前解除合同應(yīng)至少提前_________個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金，違約金金額為_________個(gè)月租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，未能按時(shí)支付租金，或違反合同其他條款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_________倍。8.2乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，提前解除合同，或違反合同其他條款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_________倍。九、爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3續(xù)約條件：合同期滿前_________個(gè)月，甲乙雙方均無異議，可簽署續(xù)約協(xié)議。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。十二、法律法規(guī)12.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律解釋。12.2法規(guī)遵守：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。十三、其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地位置圖、場(chǎng)地設(shè)施清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。十四、合同簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方蓋章：14.2乙方簽字：乙方蓋章：合同編號(hào)：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全性和合法性，確保場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：甲方作為場(chǎng)地的所有者和管理者，有責(zé)任確保場(chǎng)地的安全性和合法性，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施和設(shè)備，以保障乙方和消費(fèi)者的安全和權(quán)益。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的管理和維護(hù)工作，保持場(chǎng)地的整潔和良好狀態(tài)。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合國家的法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為場(chǎng)地的所有者和管理者，有責(zé)任對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的商品和服務(wù)符合國家的法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)場(chǎng)地的聲譽(yù)和消費(fèi)者的權(quán)益。4.甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營輔助和服務(wù)，如提供導(dǎo)購、安保、清潔等服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和使用條件。說明：乙方作為租用方，有責(zé)任按照合同約定的條件和目的使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和使用條件，以保證場(chǎng)地的正常運(yùn)營和管理。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動(dòng)的安全和合法性，確保提供的商品和服務(wù)符合國家的法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方作為租用方，有責(zé)任確保自身經(jīng)營活動(dòng)的安全和合法性，提供符合國家法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品和服務(wù)，以維護(hù)場(chǎng)地的聲譽(yù)和消費(fèi)者的權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，如遲延支付，應(yīng)支付違約金。說明：乙方作為租用方，有責(zé)任按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和其他費(fèi)用，如遲延支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，以補(bǔ)償甲方的損失。4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的裝修和布置，并在合同終止時(shí)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。說明：乙方作為租用方，有責(zé)任在合同約定的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的裝修和布置，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修和布置，并在合同終止時(shí)按照甲方的要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，以保證場(chǎng)地的持續(xù)使用和管理的順利。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、誠實(shí)、透明地履行中介職責(zé)，提供客觀、真實(shí)的信息和服務(wù)。說明：第三方中介作為合同的中介方，有責(zé)任公正、誠實(shí)、透明地履行中介職責(zé)，提供客觀、真實(shí)的信息和服務(wù)，以幫助甲方和乙方達(dá)成合理的租賃協(xié)議，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)，并開具合法的發(fā)票。說明：第三方中介作為合同的中介方，有責(zé)任按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取中介費(fèi)，并按照法律法規(guī)的要求開具合法的發(fā)票，以保證甲乙雙方的權(quán)益得到合法保障。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議和問題。說明：第三方中介作為合同的中介方，有責(zé)任協(xié)調(diào)和解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議和問題，以幫助雙方順利履行合同，并維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。4.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。說明：第三方中介作為合同的中介方，有責(zé)任保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息，以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益和商業(yè)機(jī)密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地位置圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明7.租金支付記錄8.裝修和布置方案9.安全inspection報(bào)告10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施未能按時(shí)支付租金違反合同其他條款2.乙方違約：未按約定使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金提前解除合同違反合同其他條款3.第三方中介違約：未能公正、誠實(shí)、透明地履行中介職責(zé)未能按約定收取中介費(fèi)未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方爭議泄露合同雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的信息。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：查看支付記錄，核實(shí)支付情況，必要時(shí)尋求法律途徑。3.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)。解決辦法：及時(shí)制止并