《市政工程資料管理》課件-第五章

建設(shè)工程管理專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)1.竣工圖主講人：林昕

時(shí)間：2022.02市政資料管理工程造價(jià)目錄/CONTENT01竣工圖的概念及作用03竣工圖的繪制要求及方法02竣工圖編制基本要求竣工圖的概念及作用PART

01竣工圖的概念及作用竣工圖的概念竣工圖是工程竣工后，真實(shí)反映建筑工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣。主要反映地上、地下建筑物、構(gòu)筑物，以及設(shè)備、工藝管道、電氣、自動(dòng)化儀表等安裝工程的真實(shí)情況，是工程竣工驗(yàn)收的必備條件，也是工程維修、管理、改建、擴(kuò)建的依據(jù)?？⒐D的概念及作用竣工圖的內(nèi)容竣工圖的內(nèi)容工程總體布置圖、位置圖，地形復(fù)雜者應(yīng)附豎向布置圖建筑竣工圖、幕墻竣工圖結(jié)構(gòu)竣工圖、鋼結(jié)構(gòu)竣工圖建筑給水、排水與采暖竣工圖、通風(fēng)空調(diào)竣工圖建筑電氣竣工圖、燃?xì)饪⒐D、消防竣工圖電梯竣工圖、智能建筑竣工圖（綜合布線、保安監(jiān)控、電視天線、火災(zāi)報(bào)警、氣體滅火等）地上部分的道路、綠化、庭院照明、噴泉、噴灌等竣工圖地下部分的各種市政、電力、電信管線等竣工圖竣工圖的概念及作用竣工圖的作用（1）竣工圖是進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建、工程管理維修的技術(shù)依據(jù)。（2）竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等工作的重要依據(jù)。（3）竣工圖是司法鑒定裁決建筑糾紛的法律憑證。（4）竣工圖是工程決算的依據(jù)?？⒐D編制基本要求PART

02竣工圖編制基本要求未發(fā)生設(shè)計(jì)變更當(dāng)施工過(guò)程中未發(fā)生設(shè)計(jì)變更程，可在原施工圖紙（新圖紙）上注明“竣工圖”標(biāo)志，即可作為竣工圖使用。竣工圖編制基本要求當(dāng)施工中雖然有一般性的設(shè)計(jì)變更，但沒(méi)有較大的結(jié)構(gòu)性的或重要管線等方面的設(shè)計(jì)變更，可不再重新繪制竣工圖，而是由施工單位在原施工圖紙（但必須是新藍(lán)圖）上修改或補(bǔ)充，清楚地注明修改后的實(shí)際情況，并附以設(shè)計(jì)變更通知書、設(shè)計(jì)變更記錄及施工說(shuō)明，然后，加蓋“竣工圖”章標(biāo)志，即可作為竣工圖。一般性設(shè)計(jì)變更竣工圖編制基本要求在原施工圖上修改或補(bǔ)充竣工圖編制基本要求重大變更當(dāng)建筑工程的結(jié)構(gòu)形式、標(biāo)高、施工工藝、平面布置、項(xiàng)目等有重大變更，或變更部分不宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充的；應(yīng)按照變更后的實(shí)際工程情況重新繪制竣工圖。設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位重新繪圖；施工原因造成的，由施工單位重新繪圖；其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計(jì)單位繪制，施工單位在新圖上加蓋“竣工圖”章，并附有關(guān)記錄和說(shuō)明，作為竣工圖?？⒐D的繪制要求及方法PART

03竣工圖的繪制要求及方法竣工圖的繪制要求不得把洽商或附圖貼在原設(shè)計(jì)圖上作為竣工圖，也不許把洽商原封不動(dòng)的抄在原圖上。在藍(lán)圖上改繪竣工圖各專業(yè)圖紙都必須相應(yīng)的修改，使各個(gè)專業(yè)的銜接關(guān)系相互吻合。繪制竣工圖應(yīng)使用繪圖筆或簽字筆及不退色的繪圖墨水，選用圖例必須符合國(guó)家規(guī)范，

不得隨意徒手繪制線條或注寫，字體要求仿宋體或者楷體字，嚴(yán)禁錯(cuò)、別、草字。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。在施工圖上改繪時(shí)，不得使用涂改液涂改、刀刮、補(bǔ)貼等方法修改圖紙。竣工圖的繪制要求及方法（1）利用施工藍(lán)圖改繪的竣工圖在施工藍(lán)圖上一般采用杠（劃）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改內(nèi)容，所有變更處都必須引畫索引線并注明更改依據(jù)。圖上杠改圖圖上叉改圖竣工圖繪制的方法竣工圖的繪制要求及方法（2）繪制大樣圖或另補(bǔ)繪圖紙當(dāng)圖紙某部位變化較大，或不能在原位置上改繪時(shí)，可以采用繪制大樣圖或另外補(bǔ)繪圖紙的方法。在圖紙空白位置補(bǔ)繪大樣圖竣工圖的繪制要求及方法（3）在硫酸紙圖上修改曬制的竣工圖在硫酸紙圖上修改曬制竣工圖時(shí)，應(yīng)在原硫酸紙施工底圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商等內(nèi)容，刮去需要更改的部分，重新繪制工程竣工圖的真實(shí)情況，并在圖中空白處做一修改備考表，注明變更、洽商編號(hào)（或時(shí)間）和修改內(nèi)容，再重新曬成竣工藍(lán)圖。修改備考表竣工圖的繪制要求及方法竣工圖章（4）重新繪制的竣工圖如果某張圖紙修改不能在原藍(lán)圖上的修改清楚，應(yīng)重新繪制整張圖作為竣工圖。重繪的圖紙應(yīng)按國(guó)家制圖標(biāo)準(zhǔn)和繪制竣工圖的規(guī)定制圖，竣工圖要求與原圖比例相同，有標(biāo)準(zhǔn)的圖框和內(nèi)容齊全的圖簽，圖簽中應(yīng)有明確的“竣工圖”字樣或加蓋竣工圖章?？⒐D竣工圖的繪制要求及方法用CAD繪制的竣工圖，在電子版施工圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商的內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后用云圖圈出修改部位，并在圖中空白處做一個(gè)修改備考表，同時(shí)在其圖簽上必須有原設(shè)計(jì)人員簽字。2.竣工驗(yàn)收資料主講人：林昕

時(shí)間：2022.02市政資料管理工程造價(jià)目錄/CONTENT01工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件03工程竣工驗(yàn)收的程序02工程竣工驗(yàn)收的程序工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件PART

01工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件（1）完成了工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（2）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師（針對(duì)委托監(jiān)理的項(xiàng)目）、項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（3）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字，未委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由建設(shè)單位完成。（4）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人審核簽字。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件（5）有完整的技術(shù)檔案和施工管理，包括監(jiān)理資料、施工質(zhì)量保證資料、管理資料和評(píng)定資料，并符合國(guó)家城建檔案業(yè)務(wù)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。（7）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（8）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（9）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。（10）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。（11）建設(shè)行政主管部門及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。工程竣工驗(yàn)收的程序PART

02工程竣工驗(yàn)收的程序工程竣工驗(yàn)收一般分為兩個(gè)階段進(jìn)行。工程竣工驗(yàn)收階段竣工初驗(yàn)收的程序正式驗(yàn)收的程序工程竣工驗(yàn)收的程序單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工單位應(yīng)在自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收檢查出問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)整改總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查竣工初驗(yàn)收的程序工程竣工驗(yàn)收的程序1.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3.實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4.對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。建設(shè)工程需驗(yàn)收合格后，方可交付使用。正式驗(yàn)收的程序工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告PART

03工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程概況報(bào)建日期建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式驗(yàn)收小組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》還應(yīng)附有下列文件：（1）施工許可證。（2）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)。（3）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（4）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（5）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（6）規(guī)