2024版房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度

2024版房地產(chǎn)開發(fā)公司管理制度合同編號(hào)：__________注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；乙方愿意向甲方提供與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的管理服務(wù)；雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目策劃：根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，提供有針對(duì)性的策劃方案，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)法規(guī)和市場(chǎng)需求；（3）工程管理：對(duì)甲方項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）營(yíng)銷策劃：制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)；（5）物業(yè)管理：為甲方提供物業(yè)管理工作，確保項(xiàng)目交付后的運(yùn)維質(zhì)量；（6）人力資源管理：協(xié)助甲方進(jìn)行人才招聘、培訓(xùn)和激勵(lì)，提升甲方團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)；（7）財(cái)務(wù)管理：為甲方提供財(cái)務(wù)籌劃、風(fēng)險(xiǎn)控制及報(bào)表分析等服務(wù)；（8）法務(wù)管理：為甲方提供法律咨詢、合同審查和訴訟代理等服務(wù)；（9）企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃：協(xié)助甲方制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，提升甲方在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議直至協(xié)議有效期屆滿。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）項(xiàng)目策劃費(fèi)用：____元；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：____元；（3）工程管理費(fèi)用：____元；（4）營(yíng)銷策劃費(fèi)用：____元；（5）物業(yè)管理費(fèi)用：____元；（6）人力資源管理費(fèi)用：____元；（7）財(cái)務(wù)管理費(fèi)用：____元；（8）法務(wù)管理費(fèi)用：____元；（9）企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃費(fèi)用：____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照雙方約定的時(shí)間向甲方開具發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議有效期屆滿之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按實(shí)際損失向乙方追償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.雙方簽署的保密協(xié)議

6.乙方服務(wù)成果的相關(guān)證明材料

7.項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、法務(wù)管理、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃等服務(wù)的具體實(shí)施方案

8.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并按實(shí)際損失向甲方追償。

2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按實(shí)際損失向乙方追償。

3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，一方直接向法院提起訴訟的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。

2.項(xiàng)目管理服務(wù)：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、營(yíng)銷策劃、物業(yè)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、法務(wù)管理、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃等方面的服務(wù)。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

5.訴訟代理：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以自己的名義在訴訟中進(jìn)行訴訟活動(dòng)，其法律后果由委托人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以避免執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。

2.服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量問題：雙方應(yīng)約定明確的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量要求，并定期檢查和評(píng)估，以確保服務(wù)按期、高質(zhì)量完成。

3.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，簽訂保密協(xié)議，并采取相應(yīng)的保密措施，防止商業(yè)秘密和技術(shù)秘密泄露。

4.爭(zhēng)議解決方式不明確：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

5.服務(wù)費(fèi)用支付問題：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以確保乙方按時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司尋求專業(yè)管理服務(wù)，提升項(xiàng)目開發(fā)和管理能力。

2.房地產(chǎn)公司與其他合作方（如設(shè)計(jì)公司、施工單位等）簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

3.房地產(chǎn)公司與其他服務(wù)提供商（如營(yíng)銷公司、物業(yè)管理