工廠物業(yè)管理合同書范本2024年

工廠物業(yè)管理合同書范本2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)工廠的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不局限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、消防等方面的服務(wù)工作。1.2乙方應(yīng)確保工廠的日常管理工作有序進(jìn)行，保障甲方資產(chǎn)的安全、完整和有效運(yùn)營。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工廠的物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全生產(chǎn)和環(huán)保工作，確保工廠符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和金額等詳見附件。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.3如有特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并在附件中予以明確。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開展各項(xiàng)工作。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)過程中的安全和環(huán)保。5.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見及時(shí)予以采納和整改。5.4乙方不得擅自將合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。6.3如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工廠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.工廠物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明3.工廠物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定4.工廠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表5.工廠物業(yè)管理服務(wù)違約金計(jì)算方式6.工廠物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按照約定提供服務(wù)：指乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.乙方擅自將合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方將合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理：甲方在合同約定范圍外，對(duì)乙方的正常經(jīng)營管理進(jìn)行干涉。5.其他違約行為：雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的工廠所有權(quán)人或授權(quán)代表人。2.乙方：指本合同中承擔(dān)工廠物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理：指對(duì)工廠的安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、消防等方面的服務(wù)工作。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同生效：指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，嚴(yán)重者可解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并向甲方說明法律規(guī)定，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工廠物業(yè)管理公司與其他工廠簽訂物業(yè)管理合同。2.工廠所有權(quán)人或授權(quán)代表人尋