二手房購房正規(guī)合同(2024版)

二手房購房正規(guī)合同(2024版)合同編號：__________二手房購房正規(guī)合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何欠款；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)按照房價的__________%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)按照房價的__________%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.房屋買賣合同

5.定金收據(jù)

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能提供完整權(quán)證，視為違約。

3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

5.乙方在合同履行過程中，擅自解除或變更合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)，再次進入市場交易的房產(chǎn)。

2.購房合同：買方購買賣方房產(chǎn)的協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

3.定金：買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。

4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：甲方未能提供完整權(quán)證。

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補交權(quán)證，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定條件。

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方在合同履行過程中，擅自解除或變更合同內(nèi)容。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：