建筑工程合同談判注意事項(xiàng)1(2024版)

建筑工程合同談判注意事項(xiàng)[1](2024版)合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程概算總投資：_____________元。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方在合同簽訂后七天內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書(shū)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成施工任務(wù)。三、合同工期3.1合同工期為_(kāi)___個(gè)月，自開(kāi)工之日起算。3.2乙方應(yīng)保證工程按期完工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按甲方要求支付違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直到達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、付款方式（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方工程總價(jià)款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付乙方工程總價(jià)款的30%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付乙方工程總價(jià)款的10%。5.2乙方應(yīng)開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)抵扣。六、違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.工程預(yù)算書(shū)2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范3.施工組織設(shè)計(jì)4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.稅務(wù)發(fā)票6.工程進(jìn)度報(bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)：包括工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款：包括遲延支付、少付、拒付等。3.甲方解除合同：在乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生合同約定的解除情形時(shí)。4.乙方拒絕繼續(xù)施工：在甲方遲延支付工程款或發(fā)生合同約定的拒絕繼續(xù)施工情形時(shí)。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程合同：指甲方作為項(xiàng)目投資者和項(xiàng)目法人授權(quán)代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方為完成工程項(xiàng)目而達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成所需支付的總金額。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.工程驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由甲方組織的對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)配人力和物力資源，確保工程按期完工。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方遲延支付工程款：甲方應(yīng)盡快支付應(yīng)付款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。4.甲方解除合同：乙方應(yīng)在合同解除后按照約定辦理工程移交手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的施工合同，如住宅、商業(yè)、工