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文檔簡介
房屋轉讓協(xié)議模板2024年通用合同編號:__________房屋轉讓協(xié)議1.姓名(或名稱):2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):3.地址:4.聯系電話:1.姓名(或名稱):2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):3.地址:4.聯系電話:一、標的房屋基本情況1.標的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋所有權證號/不動產權證號為__________。2.標的房屋的建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋用途為__________。3.標的房屋的現狀為__________,甲方承諾對本協(xié)議項下的房屋權利、瑕疵等事項履行誠實信用原則。二、轉讓價格及支付方式1.雙方同意,乙方以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為轉讓價格,購買甲方所擁有的標的房屋。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內,將轉讓價格扣除已支付定金后的余額,一次性支付給甲方。3.乙方支付轉讓價格后,甲方應將標的房屋的所有權轉移給乙方,并辦理相關過戶手續(xù)。三、定金及退還1.乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.如乙方按本協(xié)議約定履行完畢支付轉讓價格的義務,甲方應在辦理過戶手續(xù)完成后,將定金退還給乙方。3.如乙方未按本協(xié)議約定履行支付轉讓價格的義務,甲方有權扣除定金作為違約金。四、交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內,將標的房屋交付給乙方。2.雙方應共同配合,盡快辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應將房屋所有權轉移給乙方。五、陳述與保證1.甲方保證其對標的房屋享有合法、完整的所有權,不存在任何權利瑕疵。2.甲方保證標的房屋不存在任何債務、租賃等影響乙方房屋使用權的情形。3.乙方保證其支付轉讓價格的能力,并承諾按本協(xié)議約定履行義務。六、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議的約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、退還定金等。2.如乙方違反本協(xié)議的約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、退還定金等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章/簽名):乙方(蓋章/簽名):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.身份證明復印件4.營業(yè)執(zhí)照復印件5.支付憑證復印件6.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付標的房屋,或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行對標的房屋權利的陳述與保證,存在權利瑕疵。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付轉讓價格。5.乙方未履行對支付轉讓價格能力的陳述與保證。三、法律名詞及解釋:1.標的房屋:本協(xié)議項下的房屋。2.轉讓價格:乙方購買甲方所擁有的標的房屋的價格。3.定金:乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內支付給甲方的金額。4.過戶手續(xù):將標的房屋的所有權轉移給乙方的手續(xù)。5.違約金:違約方按照約定支付給守約方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付標的房屋:甲方應按照本協(xié)議約定的時間交付標的房屋,如延遲交付,乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符:甲方應按照本協(xié)議約定的房屋現狀交付標的房屋,如交付的房屋與約定不符,乙方有權要求甲方支付違約金,并要求甲方在一定期限內改正。3.甲方未履行過戶手續(xù):甲方應按照本協(xié)議約定的時間配合乙方辦理過戶手續(xù),如甲方未履行過戶手續(xù),乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.乙方延遲支付轉讓價格:乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓價格,如延遲支付,甲方有權要求乙方支付違約金。5.房屋過戶過程中產生的稅費:雙方應按照相關法律法規(guī)承擔房屋過戶過程中產生的稅費。五、所有應用場景:1.甲方作為房屋所有
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