2024年深圳經濟特區(qū)房產租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年深圳經濟特區(qū)房產租賃合同出租方(下稱甲方)：_____姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日籍貫：_____國籍：_____地址：_____電話：_____職業(yè)：_____身份證號碼：_____承租方(下稱乙方)：_____姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日籍貫：_____國籍：_____地址：_____電話：_____職業(yè)：_____身份證號碼：_____為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺，甲方愿意將在深圳經濟特區(qū)的的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經濟特區(qū)市有關房產管理規(guī)定，經過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市房產建筑面積計____平方尺，租給乙方作使用，租期為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需繳納每月租金____幣____元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以_____支付，交租地點雙方同意在_____。三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整，甲方應發(fā)收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。十七、本合同共頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，____市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。出租方(簽字)：_____承租方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年深圳經濟特區(qū)房產租賃合同（二）深圳經濟特區(qū)是中國首批經濟特區(qū)之一，一直以來都是我國最重要、最具活力的經濟特區(qū)之一。隨著深圳市經濟的快速發(fā)展，房地產市場也在不斷蓬勃發(fā)展，吸引了大量的租賃需求。為了保護雙方權益，規(guī)范租賃行為，制定一份合理的房產租賃合同是非常重要的。以下是一份2024年深圳經濟特區(qū)房產租賃合同，共____字：房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將該房產出租給乙方使用，在雙方友好協(xié)商一致的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：【房屋詳細地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋結構：【房屋結構（如多層別墅/公寓等）】4.租賃用途：【租賃用途（商業(yè)/住宅等）】第二條租賃期限1.租賃起始日期：【起始日期】2.租賃結束日期：【結束日期】3.租賃期限為【租賃月數】個月，租賃期滿后需雙方協(xié)商續(xù)租或退還房屋。第三條租金及支付方式1.租金總額為【租金總額】元，租金按【支付方式（月付/季付/年付）】支付。2.租金支付方式：【支付方式（銀行轉賬/現(xiàn)金等）】3.租金支付日期：每月的【支付日期】日，逾期支付將按照【逾期費用及罰款標準】執(zhí)行。第四條押金及退還1.乙方需在本合同簽訂時將押金支付給甲方，押金金額為【押金金額】元。2.在租賃期滿后，乙方無欠款、無損壞房屋設施等情況下，甲方應立即返還押金給乙方。第五條房屋維修義務1.在租賃期間，房屋因正常磨損需要維修的，由甲方承擔費用，但乙方責任造成的損壞除外。2.甲方應及時修理房屋設施設備，并保證設施的正常運行。3.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋有破損、設備損壞等問題時，應立即通知甲方進行維修。第六條違約責任1.任何一方未履行本合同中約定的義務，均應承擔違約責任。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權利解除合同，并利用押金抵扣相應的損失。第七條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、解釋以及爭議的解決，應由甲乙雙方協(xié)商解決或根據有關法律進行處理。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并不得撤銷或解除。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：___________