2024版土地及房屋買賣合同

2024版土地及房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方同意購買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。第二條價格與支付2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付交易價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_______%。3.2剩余的_______%的交易價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.交易價格支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時間支付交易價格，屬于違約行為。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用，屬于違約行為。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)。2.交易價格：指本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的_______%。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律及本合同簽訂地的地方法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定時間支付交易價格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方就標(biāo)的房