2024年土地使用權出讓合同格式版（2篇）

第6頁共6頁2024年土地使用權出讓合同格式版出讓方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____受讓方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____第一部分協(xié)議書第一條根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設_____項目。在出讓期限內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣（美元或港元等），總額為____元人民幣（美元或港元等）。第十條本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后____日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第十二條乙方用意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣（美元或港元等）。第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。（注：根據具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按（_____）項辦法解決：（1）提請仲裁機構仲裁;（2）向有管轄權的人民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：甲方：_____乙方：_____法定名稱_____;法定名稱_____;法定地址_____;法定地址_____;電話號碼_____;電話號碼_____：電傳_____;電傳_____;傳真_____;傳真_____;電報掛號_____;電報掛號_____：任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用中_____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二十五條本合同于____年____月____日在中國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用權出讓合同格式版（二）【2024年土地使用權出讓合同】甲方（出讓方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：電話：根據《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達成一致意見，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方位于（地點）的土地使用權進行出讓的事宜，達成以下合同：第一條出讓土地基本情況1.根據相關規(guī)劃，甲方擁有位于（地點）的土地使用權，土地面積為（面積），具體位置見附圖。2.該土地用途為（土地用途），詳細規(guī)劃情況為（詳細規(guī)劃情況）。第二條出讓條件1.本次土地使用權出讓的面積為（面積），具體位置見附圖。2.土地出讓價格為（出讓價格）。3.土地使用期限為（使用期限）年。4.出讓方為乙方提供現(xiàn)有的土地權屬證書，乙方應對土地使用權進行登記。第三條乙方權利與義務1.乙方獲得土地使用權后，有權依法合理使用土地，開展正常的經營活動，并享有由此獲取的經濟利益。2.乙方有義務按要求開展土地規(guī)劃使用，不得違反使用規(guī)劃、開展違反法律、法規(guī)的活動。3.乙方有權依法轉讓、出租土地使用權，但需提前向甲方履行相關手續(xù)。4.乙方有義務按時足額繳納土地使用費，不得拖欠。5.乙方應維護土地的良好生態(tài)環(huán)境，保護土地資源。6.乙方應按照規(guī)定對土地進行保護、修繕、維護等，保證土地的良好狀態(tài)。第四條甲方權利與義務1.甲方應保證所出讓土地的權屬完全且不存在糾紛。2.甲方應按時向乙方提供土地權屬證書、土地出讓合同等相關手續(xù)。3.甲方應按照規(guī)定將土地使用權辦理登記并在土地證上注明乙方的名稱。第五條合同的生效與解除1.合同經雙方正式簽署后生效，具體生效日期為（日期）。2.乙方如需要解除合同，應提前（提前天數(shù)）天書面通知甲方，并按照相關規(guī)定支付違約金。3.甲方如需要解除合同，應提前（提前天數(shù)）天書面通知乙方，并按照相關規(guī)定支付相應的賠償。第六條糾紛解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議應先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無法解決，爭議將提交至有管轄權的人民法院處理。第七條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲