公司以房產(chǎn)分紅給股東的協(xié)議2024年

公司以房產(chǎn)分紅給股東的協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（分紅方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（股東）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于：1.甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，持有乙方股權(quán)，愿意以房產(chǎn)分紅的方式回報(bào)乙方對(duì)公司的投資和支持；2.乙方作為甲方的股東，同意接受以房產(chǎn)分紅的方式獲取投資回報(bào)，并愿意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條分紅房產(chǎn)及分紅方式1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)作為分紅標(biāo)的物，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.2甲方應(yīng)以房產(chǎn)分紅的方式向乙方分紅，具體分紅方式如下：（1）甲方應(yīng)在每年年底根據(jù)公司的凈利潤(rùn)情況，按照乙方持股比例計(jì)算應(yīng)分得的房產(chǎn)分紅金額；（2）甲方應(yīng)在每年的5月30日前，將上一年度的房產(chǎn)分紅金額支付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證分紅的房產(chǎn)為合法、有效、無(wú)爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的分紅價(jià)值不低于乙方應(yīng)得的房產(chǎn)分紅金額；（4）如遇特殊情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，對(duì)分紅方式進(jìn)行調(diào)整。第二條分紅房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓2.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得將用作分紅的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制；2.2雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不得將甲方股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制；2.3如甲方因故需要轉(zhuǎn)讓分紅房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買，且價(jià)格應(yīng)不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%；2.4如乙方因故需要轉(zhuǎn)讓甲方股權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮購(gòu)買乙方持有的股權(quán)，且價(jià)格應(yīng)不低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%。第三條合同的履行和監(jiān)督3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、按量完成房產(chǎn)分紅的支付義務(wù)；3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受甲方的房產(chǎn)分紅，并履行相應(yīng)的義務(wù)；3.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督本協(xié)議的履行，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并書(shū)面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議；4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除；4.3本協(xié)議的變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)分紅，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付分紅金額的日千分之五；5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定接受房產(chǎn)分紅，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延接受分紅違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付分紅金額的日千分之五；5.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（分紅方）：__________乙方（股東）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.公司章程3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表7.乙方股權(quán)證明文件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分紅：遲延履行，按照應(yīng)付分紅金額的日千分之五支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)分紅：遲延接受，按照應(yīng)付分紅金額的日千分之五支付違約金。3.甲方違反協(xié)議其他約定：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。4.乙方違反協(xié)議其他約定：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意以房產(chǎn)分紅方式回報(bào)乙方投資的公司。2.乙方：指持有甲方股權(quán)并同意接受以房產(chǎn)分紅方式獲取投資回報(bào)的股東。3.房產(chǎn)分紅：指甲方以房產(chǎn)價(jià)值作為分紅方式，按照乙方持股比例向乙方分配的公司利潤(rùn)。4.凈利潤(rùn)：指公司在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)。5.遲延履行：指未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)分紅金額的計(jì)算問(wèn)題：參照公司凈利潤(rùn)和乙方持股比例，按照約定方式計(jì)算房產(chǎn)分紅金額。2.分紅房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛：提前做好房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確保房產(chǎn)的合法性和有效性。3.分紅房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)：簽訂合同時(shí)預(yù)留一定比例的調(diào)整空間，必要時(shí)重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致變更或解除合同，并盡可能減少損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具