房地產(chǎn)開發(fā)合伙人入股協(xié)議模板2024年

房地產(chǎn)開發(fā)合伙人入股協(xié)議模板2024年通用合同編號：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.注冊資本：_______________5.成立時間：_______________6.營業(yè)執(zhí)照編號：____________7.稅務(wù)登記證編號：__________8.開戶銀行：______________9.銀行賬號：______________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.注冊資本：_______________5.成立時間：_______________6.營業(yè)執(zhí)照編號：____________7.稅務(wù)登記證編號：__________8.開戶銀行：______________9.銀行賬號：______________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資源；2.乙方對甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目感興趣，愿意投資參與該項目的開發(fā)；3.雙方本著平等互利的原則，決定共同投資開發(fā)該項目。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目用途：________________1.5項目預(yù)計總投資：__________第二條股權(quán)結(jié)構(gòu)2.1甲方同意向乙方出讓項目公司______%的股權(quán)；2.2乙方同意以現(xiàn)金方式出資，出資額為人民幣______元；2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方持有項目公司______%的股權(quán)，乙方持有項目公司______%的股權(quán)；2.4雙方按照實繳出資比例分享項目公司的利潤和承擔風(fēng)險。第三條出資方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額，自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將出資款支付至甲方指定的銀行賬戶；3.2乙方出資款到賬后，由甲方按照項目公司的財務(wù)制度進行管理，并用于項目的開發(fā)建設(shè)；3.3雙方應(yīng)按照項目公司的財務(wù)報表，及時了解項目的經(jīng)營狀況和資金使用情況。第四條股東權(quán)利與義務(wù)4.1甲方作為項目公司的出讓方，應(yīng)保證項目公司的合法設(shè)立，并確保項目公司的合法權(quán)益不受損害；4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項目公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、項目進展等相關(guān)信息；4.3乙方作為項目公司的受讓方，應(yīng)按照約定出資，并積極參與項目公司的經(jīng)營管理；4.4雙方應(yīng)共同努力，確保項目的順利實施，實現(xiàn)投資回報。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件

3.甲方開戶許可證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

6.乙方開戶許可證復(fù)印件

7.項目可行性研究報告

8.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

9.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件

10.項目公司章程

11.項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

12.項目公司股東會決議

13.出資證明書

14.項目公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

15.項目公司稅務(wù)登記證復(fù)印件

16.項目公司開戶許可證復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供項目公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、項目進展等相關(guān)信息，構(gòu)成違約。

2.甲方未保證項目公司的合法設(shè)立，或項目公司合法權(quán)益受損，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照約定出資，或未積極參與項目公司的經(jīng)營管理，構(gòu)成違約。

4.雙方未按照實繳出資比例分享項目公司的利潤和承擔風(fēng)險，構(gòu)成違約。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)合伙人入股協(xié)議：指甲方作為出讓方，乙方作為受讓方，就項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、出資、經(jīng)營等事項達成的一致協(xié)議。

2.項目公司：指為實施特定房地產(chǎn)開發(fā)項目而設(shè)立的公司。

3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的項目公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

4.出資：指乙方按照約定向項目公司出資的行為。

5.實繳出資比例：指乙方實際出資額占項目公司注冊資本的比例。

6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定提供項目公司信息：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。

2.甲方未保證項目公司合法設(shè)立：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按照約定出資：乙方應(yīng)盡快出資，遲延出資的，應(yīng)向甲方支付違約金。

4.乙方未積極參與項目公司經(jīng)營管理：乙方應(yīng)履行股東職責(zé)，參與項目公司的經(jīng)營管理。

5.項目公司利潤分配及風(fēng)險承擔：雙方應(yīng)按照實繳出資比例分享利潤和承擔風(fēng)險，如有爭議，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為投資者，雙方就某房地產(chǎn)開發(fā)項目達成合伙入股協(xié)議。

2.甲方擬轉(zhuǎn)