二手房私人買賣合同范本(2024版)

二手房私人買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址，包括街道、門牌號(hào)等）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋性質(zhì)：____________________。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用面積等：____________________。1.5甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，配合甲方完成貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方同意，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，向乙方提供該房產(chǎn)的物業(yè)、水電等公共費(fèi)用繳納證明。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定的房款的10%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

4.付款憑證復(fù)印件

5.過(guò)戶手續(xù)辦理指南

6.物業(yè)、水電等公共費(fèi)用繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未按照約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.私人買賣：指非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。

3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。

4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求延遲交付。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求延遲交付。3.問(wèn)題：甲方未按照約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金。4.問(wèn)題：因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。

解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，按法律