2024經(jīng)典小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

2024經(jīng)典小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________________________________________________1.2物業(yè)類型：__________________________________________________1.3物業(yè)規(guī)模：__________________________________________________1.4物業(yè)所有權(quán)人：_____________________________________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：_____________________________________________2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________________________（2）物業(yè)管理：_____________________________________________（3）綠化保潔：_____________________________________________（4）消防安全：_____________________________________________（5）其他服務(wù)：_____________________________________________2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________________第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)方式：____________________________________（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限：____________________________________3.2物業(yè)公共維修基金：（1）公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________（2）公共維修基金繳納方式：____________________________________（3）公共維修基金使用范圍：____________________________________（4）公共維修基金管理方式：____________________________________第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同續(xù)簽：雙方同意在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第五條物業(yè)的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和公共維修基金；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理工作；（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；（4）妥善處理業(yè)主的投訴和建議；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和公共維修基金的，乙方有權(quán)解除合同；（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成他人損害的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他違約行為：____________________________________________6.2乙方違約：（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同；（2）未按照約定維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他違約行為：____________________________________________第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的修改和補(bǔ)充：雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除：雙方同意，提前解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.5合同簽訂地：____________________________________________第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明4.公共維修基金繳納及使用管理辦法5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目檢查評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.業(yè)主投訴和建議處理流程8.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議模板9.物業(yè)服務(wù)違約行為處理辦法10.爭(zhēng)議解決方式及流程說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和公共維修基金2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成他人損害3.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)4.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用5.乙方未按約定處理業(yè)主投訴和建議6.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、綠化保潔、消防安全、其他服務(wù)等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.物業(yè)管理規(guī)章制度：指甲乙雙方為規(guī)范物業(yè)管理工作制定的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和公共維修基金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成他人損害。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在必要時(shí)由乙方代為賠償。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并立即進(jìn)行整改。5.問(wèn)題：乙方未