物業(yè)管理招標(biāo)委托合同(2024版)

物業(yè)管理招標(biāo)委托合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方擬對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方作為甲方委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織編制招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告，組織招標(biāo)文件的發(fā)售、答疑，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，以及協(xié)助甲方與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同等事宜。二、委托期限2.1本合同的有效期自雙方簽訂之日起至物業(yè)管理招標(biāo)工作完成之日止。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付委托代理費(fèi)用。三、乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理招標(biāo)方案，并提交甲方審批。3.2乙方應(yīng)保證招標(biāo)文件的編制質(zhì)量，確保招標(biāo)文件的內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰，不得有歧視性、傾向性等違反法律法規(guī)及公平競(jìng)爭原則的內(nèi)容。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)發(fā)布招標(biāo)公告，確保招標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正。3.4乙方應(yīng)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，確保評(píng)標(biāo)過程的公正、公平、透明。3.5乙方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與物業(yè)管理招標(biāo)相關(guān)的全部資料，包括但不限于物業(yè)的基本情況、物業(yè)管理要求、相關(guān)法律法規(guī)等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料保密，不得向第三方泄露。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的物業(yè)管理招標(biāo)工作提供必要的協(xié)助和支持。五、費(fèi)用和支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的委托代理費(fèi)用，具體金額和支付方式按照雙方另行簽訂的《委托代理費(fèi)用支付協(xié)議》執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的工作費(fèi)用，包括但不限于招標(biāo)文件編制費(fèi)、招標(biāo)公告發(fā)布費(fèi)、評(píng)標(biāo)專家費(fèi)等。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理招標(biāo)方案2.招標(biāo)文件3.招標(biāo)公告4.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)合同模板6.委托代理費(fèi)用支付協(xié)議7.中標(biāo)通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付委托代理費(fèi)用視為違約。2.乙方未按甲方要求提供相關(guān)資料或泄露資料視為違約。3.乙方未按招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)視為違約。4.乙方未在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招標(biāo)：是指業(yè)主或者物業(yè)所有權(quán)人，為了選擇合適的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開的方式，邀請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)標(biāo)，以達(dá)到簽訂物業(yè)服務(wù)合同的目的。2.委托代理：是指委托人委托代理人代為辦理特定的事務(wù)。3.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：是指依法設(shè)立，專門從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：是指由招標(biāo)人依法組織的，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的臨時(shí)性組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或錯(cuò)誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供完整、準(zhǔn)確的資料，并對(duì)提供的資料負(fù)責(zé)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成招標(biāo)工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作進(jìn)度，確保按時(shí)完成招標(biāo)工作。3.問題：招標(biāo)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.問題：中標(biāo)人未按約定簽訂物業(yè)服務(wù)合同。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并對(duì)中標(biāo)人的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擬對(duì)物