房地產(chǎn)代理合同

房地產(chǎn)代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房地產(chǎn)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類(lèi)型：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)所有權(quán)人：__________1.5物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：__________1.6物業(yè)使用情況：__________1.7委托方對(duì)該物業(yè)的處置意見(jiàn)：__________二、代理權(quán)限和代理期限2.1乙方接受甲方的委托，同意按本合同約定的條款和條件，代理甲方銷(xiāo)售/出租上述房地產(chǎn)。2.2乙方的代理權(quán)限為：__________2.3代理期限自雙方簽訂本合同之日起至：__________日止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷(xiāo)售/出租上述房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：__________3.2代理費(fèi)的支付方式為：__________3.3乙方應(yīng)在每筆交易完成后向甲方支付代理費(fèi)，支付時(shí)間及支付方式為：__________四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售/出租活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和相關(guān)資料，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4乙方在進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售/出租活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，如信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和相關(guān)資料。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的服務(wù)予以積極配合，不得無(wú)故拒絕或拖延。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成甲方委托的銷(xiāo)售/出租任務(wù)，應(yīng)按約定向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：__________6.2甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3雙方在其他條款中約定的違約責(zé)任：__________七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.房地產(chǎn)相關(guān)資料3.代理協(xié)議4.銷(xiāo)售/出租合同5.交易記錄6.付款憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成甲方委托的銷(xiāo)售/出租任務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和相關(guān)資料，視為違約。3.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)代理：指乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售/出租活動(dòng)，并收取代理費(fèi)的行為。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方代理銷(xiāo)售/出租房地產(chǎn)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向乙方賠償損失。2.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供證書(shū)和資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定完成銷(xiāo)售/出租任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為房地產(chǎn)代理公司，委托乙方代理銷(xiāo)售/出租房地產(chǎn)。2.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方為房地產(chǎn)代理公司，委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)/租賃房地產(chǎn)。3.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)