房產(chǎn)贈與協(xié)議書

房產(chǎn)贈與協(xié)議書合同編號：__________贈與協(xié)議書贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人，并且受贈人愿意接受該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________二、贈與條件2.1贈與人保證贈與的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應依法承擔相關的稅費。2.3受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得進行任何違法活動。三、贈與房的交付及過戶3.1贈與人應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關手續(xù)交給受贈人。3.2受贈人應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，贈與人應將房產(chǎn)證原件交給受贈人。四、贈與房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1贈與房產(chǎn)的所有權(quán)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，歸受贈人所有。4.2贈與人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、贈與費用5.1贈與人應承擔本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成期間的房產(chǎn)稅費。5.2受贈人應承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的費用。六、違約責任6.1如果贈與人未能履行本協(xié)議的約定，應向受贈人支付違約金，違約金為本協(xié)議贈與房產(chǎn)價值的____%。6.2如果受贈人未能履行本協(xié)議的約定，應向贈與人支付違約金，違約金為本協(xié)議贈與房產(chǎn)價值的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.贈與人及受贈人的身份證原件及復印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件5.贈與合同及其他相關法律文件二、違約行為及認定：1.贈與人未能履行本協(xié)議的約定，如未能按時交付房產(chǎn)證或未能協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，視為違約行為。2.受贈人未能履行本協(xié)議的約定，如未能按時支付房產(chǎn)過戶費用或未能妥善保管和使用贈與房產(chǎn)等，視為違約行為。3.違約行為的認定應基于合同條款及相關法律法規(guī)的規(guī)定，由違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移到受贈人的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈與人未能按時交付房產(chǎn)證或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：受贈人可以與贈與人進行溝通協(xié)商，要求其履行合同約定；如協(xié)商不成，受贈人可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：受贈人未能按時支付房產(chǎn)過戶費用或妥善保管和使用贈與房產(chǎn)。解決辦法：贈與人可以與受贈人進行溝通協(xié)商，要求其履行合同約定；如協(xié)商不成，贈與人可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙或問題。解決辦法：受贈人可以咨詢專業(yè)的律師或房產(chǎn)登記機構(gòu)，依法辦理相關手續(xù)，并尋求必要的法律援助。五、所有應用場景：1.贈與人將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給直系親屬或朋友。2.贈與人在去世前